Por anos, o consórcio foi tratado como um “primo pobre” do financiamento. Lento, burocrático, azarado. Mas sabe aquele ditado de que quem ri por último, ri melhor?
Pois é.
O consórcio imobiliário está vivendo seu momento. E quem ainda olha para ele com preconceito, provavelmente está deixando dinheiro na mesa.
O mito dos juros depois da contemplação
Vamos direto ao ponto: no consórcio não existe juros. Nem antes, nem depois da contemplação.
O que existe é o reajuste pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que corrige o valor da carta de crédito para manter seu poder de compra. Ou seja, você não paga “o aluguel do dinheiro” como no financiamento, você apenas protege seu patrimônio da inflação do setor.
É disciplina, não dívida.
Por que o consórcio foi mal visto?
- Falta de informação: confundia-se com “sorteio”.
- Comparação injusta: colocavam a pressa do financiamento contra o planejamento do consórcio.
- Histórico de pouca transparência: hoje superado pela regulação do Banco Central e processos 100% digitais.
O cenário agora (e os números não mentem)
- Só em janeiro de 2025 foram 422 mil novas adesões, 14% a mais que no mesmo mês de 2024 (ABAC).
- Os créditos comercializados cresceram mais de 50% no primeiro bimestre.
- A projeção é de 20% de expansão no segmento ainda em 2025.
Enquanto o financiamento encarece com a Selic alta, o consórcio segue estável, sem juros, e cada vez mais usado como estratégia de investimento patrimonial.
Quem deveria considerar o consórcio?
- Quem planeja em vez de correr atrás do imediatismo.
- Quem quer investir em imóveis para renda futura.
- Quem entende que patrimônio se constrói com visão, não com pressa.
- Jovens e profissionais que preferem disciplina a juros abusivos.
Por que agora é o momento ideal
Com o crédito tradicional caro e o mercado imobiliário em valorização, o consórcio se tornou uma das formas mais inteligentes de programar a compra de um imóvel, seja para morar, investir ou garantir renda passiva no futuro.
O que antes era visto como azar, hoje é estratégia. O que antes parecia lento, agora é timing inteligente. O que antes era “plano B”, agora é plano brilhante.
O consórcio imobiliário não é para todos e justamente por isso é valioso. É para quem pensa grande, constrói patrimônio com calma e sabe que disciplina sempre vence os juros.